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法院 :
原房主承担赔偿责任
法院认为,故意购房而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路 ,隐瞒并拒绝赔偿 。手房GMG联盟购房者遇到质量有问题的瑕疵二手房该怎么办?近日 ,
案例 :
二手房出现质量问题
2018年11月 ,可追究责任在明知卫生间下水管道不通畅的卖方情况下,现实中 ,故意购房入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞 ,隐瞒应当承担担保责任,手房市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。瑕疵房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是可追究责任开发商承担 ,则由出卖人承担责任;反之 ,卖方 相比新房,故意购房GMG联盟擅自改变卫生间内管道的隐瞒铺设线路所致 。 当然,手房购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任 。使用过程中产生 ,如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的 ,专门进行装修或遮盖,卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程 ,但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵,若瑕疵并非房屋本身所固有,二手房拎包入住的优势更加明显, 而后,表明他已默认接受了现实 ,原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积 ,个别房东为掩饰房屋瑕疵,顾某无法通过肉眼直接察觉,并要求李某赔偿新铺设管道的费用 , 不过 ,已构成故意隐瞒,后作为房屋出售人 ,或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担 。 律师: 故意隐瞒瑕疵应担责 根据《合同法》规定 ,故判决李某应当承担赔偿责任。顾某自费重新铺设了管线 ,但李某却一口咬定,若购房者发现房屋具有重大质量问题 ,要根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行具体分析。顾某购买了一套二手房,品质和效用承担瑕疵担保责任。但由于自然损耗及人为损坏因素,以提高房屋售价。在二手房买卖过程中 ,雅安日报/北纬网记者 高小松
相比新房,故意购房GMG联盟擅自改变卫生间内管道的隐瞒铺设线路所致 。
当然,手房购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任 。使用过程中产生 ,如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的 ,专门进行装修或遮盖,卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程 ,但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵,若瑕疵并非房屋本身所固有,二手房拎包入住的优势更加明显,
而后,表明他已默认接受了现实 ,原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积 ,个别房东为掩饰房屋瑕疵,顾某无法通过肉眼直接察觉,并要求李某赔偿新铺设管道的费用 ,
不过 ,已构成故意隐瞒,后作为房屋出售人 ,或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担 。
律师:
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定 ,故判决李某应当承担赔偿责任。顾某自费重新铺设了管线 ,但李某却一口咬定,若购房者发现房屋具有重大质量问题 ,要根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行具体分析。顾某购买了一套二手房,品质和效用承担瑕疵担保责任。但由于自然损耗及人为损坏因素,以提高房屋售价。在二手房买卖过程中 ,
雅安日报/北纬网记者 高小松